第三百八十三章 永盛老总
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楚云飞虽然对欧阳海波很看好,可仔细想想,这里面涉及的利益有点过于多和过于大了,而那厮做事明显算不上讲究,总要为合作伙伴操心,也不符合楚云飞高度放手的原则。

没错,他跟欧阳海波的梁子算是揭过了,不过仔细说起来,此人在房地产开发上,却也未必有多么内行,毕竟,丫擅长的是盘剥上家,说起方案策划和营销策略来,估计水平也高不到哪里。

想来想去,楚云飞还是决定先跟永盛公司接触一下,但愿,将来小马不会因为感情原因,把战火燃烧到合作的领域吧?

他这里才发出邀请,第二天,永盛的老总马慧健,就携着女儿马秀丽飞到了先阳,这个事实让他意识到:在时下的社会中,土地果然是个稀缺资源!

嗯,是不是,上次拒绝罗书记,拒绝得太痛快了点?楚云飞又开始斤斤计较了。

当然,就此后悔,也不是他的性格,既然严格说起来,做房地产并不能实现他如此狂妄的目标,那么,还是再想些别的更暴利点的项目吧。

时下的中国,居然还嫌房地产赚钱不够快,楚云飞也算个敢想的狂人。

马慧健个子很高,足有一米八出头,身材很壮实,肤色黝黑,看得出来,小马的肤色,是传承了她父亲的基因。

他甫来先阳,连那块地都没去看,直接就提出了拜会叶美的要求,这个条件,让楚云飞多少有点尴尬。

从情理上讲,这个要求无可挑剔,毕竟,双方以前多少是有过点接触,而眼下既然打算合作了,彼此结识一下双方的家庭成员,增进点了解,促进下感情,是很正常的事。

可小马的心思,楚云飞是明白的,再说,他也不能确定,这个要求到底是老马主动提出的,还是小马私下跟她父亲说了些什么,如果,如果这样见面,有些相亲的意思的话,那事情岂不是会变得复杂起来?

基于这个认识,楚云飞婉转地回绝了这个要求,也算是给小马一个暗示吧,“呵呵,这事儿不着急,今天马总初来乍到,先找个地方住下,晚上我给你们接风。”

听了这话,马秀丽脸上似乎流露出了一丝悻悻的表情,不过,楚云飞不敢盯着她看,倒也说不出是自己的错觉还是果真如此。

他把马总父女和随行的一个总工安置进了先阳最好的宾馆——“河东大酒店”,天色就已经不早,接近下午四点了。

许是马总已经看出了楚云飞的推脱之意,又或者他真的是具备了商人那种“生意第一”的素质,顾不得旅途劳累,就要先去看看那片地。

对照着地图,看着眼前杂草丛生的荒地,马慧健真的有些傻眼了,在内海那种寸土寸金的地方刨惯食了,眼前这么大一片,颇有一种极为震撼的视觉冲击效果。

没错,他知道五百亩地是很大,非常大,但眼前的一切,实实在在地提醒了他:原来,五百亩地,居然能有这么大!

“楚总,买下这五百亩地,花了你多少钱?”

“呵呵,没花多少钱,”楚云飞笑笑,从车里拿出了一叠文件出来,“喏,这是合同,这是拍卖证明,不过花了一亿五千多万,加上手续费和契税,也不到一亿七。”

呃,先阳的地,这么便宜?马总的心,顿时凉了一半,在他想来,就算先阳再落后,就冲着他一路走马观花看过来,分析一下附近的交通状况和两侧的建筑,这地的价值也不会低于三个亿。

这么低廉的地价,那岂不是说,这里将来就算开发得再好,也卖不起什么价格么?利润,那想象中的利润,显然是要大打折扣了。

还有,小楚刚才说了什么?这样的价位,居然还是拍卖买回来的?天哪,这先阳果然是穷山恶水啊,实在是太落后了!

姓贺的总工没说什么,仔细地翻着这一叠证明,细细地看着,小马也探过脑袋去,帮忙审看。

马总咽咽唾沫,想说点什么,可一时又不知道该从何说起,大家都是有点身份的人,有些话贸然出口,并不是特别合适,“呃,楚总,你车上有水没有?这里的天气实在有点热。”

楚云飞走到后备箱里去拿矿泉水,那贺工在那里惊讶地“咦”了一声,“马总,这地,这地是工业用地。”

哦,这下马总就全明白了,他点点头,嗯,这才是正理嘛,以我做这么多年房地产的眼光,也不至于错得这么厉害才是。

幸亏刚才没乱说话,不过,这个楚总说话,也太大喘气了一点吧?

“没错,”楚云飞拿了水回来,分递给大家,“这里转为商业用地的话,目前的价值大概在六亿左右,这件事我可以办妥的,至于所花的费用,也算我的好了,你们不用操心。”

这一套操作手续,马总也熟悉,不过,他也只是听说过而已,毕竟,现下的内海,企业的商业行为要规范很多了,就算时下还有类似案例,那绝对也是没几个人知道的。

所以,他对这个方案,还有自己的想法,“楚总的想法不错,只是,这个手续能越早办下来,就越好,毕竟,一旦施工开始,楼花开始销售,没有证明的话,销售价格上不去,做起集团用户来,也是很被动的。”

“这个我也想到了,不过,这里面有点东西,还是要避讳一下的,”楚云飞仰头灌一大口矿泉水,慢慢解释,“前两天才按工业用地的价钱买下了地,马上就转变用途,难免引起别人的说道,我打算……嗯,我打算过上两个月再办手续。”

“两个月?”马总的眼珠都快瞪出来了,他没吃过猪肉也见识过猪跑的,“楚总,这种手续,这么大的地,就在内海,估计也得办它四五个月,这两个月……等不等都很正常吧?”

在商场上,只要你手续齐全,内海相关部门的办事效率,应该是远超河东这种经济欠发达的省份。

“那倒不会,”楚云飞再灌一口水,摇摇头,“我仔细计算过了,要是省委行文的话,最多一个月就可以办好了。”

“省委行文?”马总被这接二连三的刺激打击得着实不轻,“你是说,你确定,可以弄到批文来?”

省委行文的意思,马总再清楚不过了,随便寻个由头,比如说开发“经济适用房”、“安居工程”、“市政规划需要”、或者“招商引资”等理由,特事特办一下,国家的资源直接就流失进个人的口袋了。

当然,有些该花的钱,还是不可能省的,尤其那些幕后的黑钱,但是毫无疑问,这会极大地降低开发商的开发成本。

但是,马总更清楚,由于里面的利益巨大,而且也容易被政敌当作攻击目标,这样由上到下的批文,等闲人是弄不到的。

不仅仅是等闲人,基本上,能在先阳这样的省会城市,弄到这样批文的,河东省也不会超过十数人,而其间还大部分是衙内之流。

不过,那些衙内多少也要为自己父母亲的官声着想,不可能直接出面帮忙的,要说顺水推舟地帮点小忙,倒还有可能。

“这个没问题,”楚云飞点点头,“我跟省里的一把手——罗书记关系不错,他也答应帮我这个忙了,你们放心,在河东省,上层关系的协调交给我好了,要不我怎么好意思麻烦马总大老远的跑来?”

“嗯,那就太好了,”马总虽然越来越弄不明白楚总的来头了,但终于是放下了那些不必要的操心,笑眯眯地回头,重新打量起那片土地来。

姓贺的总工倒是不掩饰自己的兴奋,长出了一口气,“哈,想不到我贺耀文,也有机会主持这么大一个小区的整体设计啊。”

听他这么说,马总又把头扭了回来,“耀文啊,你也太沉不住气了,咱们跟楚总的合作还没谈呢,就这么说话,当心楚总笑话你啊。”

话虽然是这么说,马总的脸上还是笑眯眯的,这纯粹是一个调侃,当然,虽然也有训诫的意思,但总是无伤大雅的。

回到河东大酒店后,一行人都很兴奋,马总算是个沉得住气的主了,可眉眼间的喜笑晏晏,也是瞒不住人的。

生意是生意,人情归人情,接风宴上,众人都有意不提合作的事情,可马总心情大好之下,居然又旧话重提,“楚总,改天抽个时间,一定要去你家拜访一下,大老远来一趟,你总不能让我失了礼数吧?”

“那是那是,”楚云飞点点头,脸上微笑,脑后却是直冒冷气,你来这么一手,回头去了内海,那我不是也得登门拜访了?那恐怕……

“不过,不怕马总你笑话,我家可是很寒酸呢,前一段时间,又有帮歹徒把我家砸了个稀巴烂,诶……”

毫无疑问,他转移话题的愿望达到了,小马很惊讶地问他,“不是吧,楚云飞,还有人敢欺负到你头上?”

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