第三百八十二章 拍到土地
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进场的,大多是抱着观摩的心态来的,看到拍卖方把这地定位到那么“高”,更没几个人有心思出手购买了。

不过,还是很有几家,是存心冲着这片地来的,拍卖师的的话刚喊完,四号买家就举起了手里的牌子。

“好了,现在四号买主,出价一亿四千万,有继续加价的没有?有继续加价的没有?”

九号买主很痛快地举起了牌子,意思很明显,加价两百万!

十一号买主不甘示弱,马上也举起了牌子,这是公路局下面的一家企业。

回应他的,是四号买主再度举牌。

短短几分钟内,这地的价格就飚升到了一亿五千二百万。

楚云飞是五号,本来还想继续等等呢,没想到这片地如此地抢手,跟刚才拍卖房产时清冷的反应,简直不可同日而语。

他再不敢怠慢,举起了牌子。

“五号买主,五号买主!出价一亿五千四百万,有继续加价的没有?有继续加价的没有?”

他的话尚未说完,十一号买主就喊了出来,“一亿六千万,一亿六千万!”

头一次大幅加价!在场的众人还没来得及反应,一直默不作声的二号买主举牌了,可嘴里同时也喊了出来,“两亿!”

这次,加价的幅度就有点大了,不过,大家一看,却是本地一家颇有名气的民营企业——中通集团的老总!

能认出这位老总的,都知道,中通集团同中达公司尿不到一个壶里。

中通的老板,开饭店起家的,后来因为同行间的竞争,活生生被葛家兄弟把那六家连锁饭店砸了个稀烂,一怒之下出让了饭店,从此退出了餐饮业,进军制造业。

不过不久后,葛老二开始洗白了,中通的制造业又受到政府扶持,两家的经营范围没什么交叉的地方,所以后来倒也相安无事。

这是看到葛家兄弟倒霉了,中通也要插手房地产了么?在场的人无不这么想。

“两亿五千万!”十一号买家显然有必得之志。

可二号的中通好像跟十一号对上了一般,“三亿!”

众人瞠目结舌,还没反应过来的时候,地价就被炒到了三亿五千万!

价格到了这个地步,就开始有点鸡肋的意思了,毕竟,这只是块工业用地,眼下这行情,再加把劲,可就快赶上商业用地了,可工业用地转商业用地,那还得加不少钱呢,这个手续,那可是不含糊的。

当然,考虑到买主是付出了极高的代价,转商业用地时,可能会有一定的折扣,不过,也仅仅是折扣而已,要知道,拍卖场上卖出再高的价钱,那也是银行的,是企业回收的贷款,或者,冲抵完所有贷款后,多余的部分,最后还会划拨给中达公司。

可工业用地转商业这一块所得的费用,最终是要纳入地方财政的,受益者不同,地方政府也不可能去为一个民营公司买单的,这个折扣,怎么可能会大?

就在一犹豫间,地价就被这俩买家炒到了六个亿!

现在,就算有像楚云飞一般雄厚后台的那些买家,举牌都要有相当的勇气了,这实实在在已经是商业用地的价位了,可那个手续,谁敢忽视?

哪怕有人手眼通天,能不花钱就弄到批文,可其间的暗箱操作,所需要花费的费用,也绝对不可小看的。

连斗气的这两家,都不敢再五千万五千万地加了,于是,最终拍卖师一锤定音,“六亿三千两百万第一次,六亿三千两百万第二次,六亿三千两百万第三次……成交!”

“恭喜二号买家,中通集团买到了这块地,现在我宣布,本次拍卖活动正式结束!”

所以,楚云飞终于如愿以偿地得到了这块地!

等等,最后的买家不是中通集团么?

没错,最后的买家,确实是中通集团,不过,你还能不许人家反悔么?就在银行想同中通集团签署相关协议的时候,中通集团打退堂鼓了!

那啥,嗯,这件事情,是我们考虑欠佳了,这地,我们不要了!

事实上,这中通集团,根本就是楚云飞找来的托儿!

中通与中达的恩怨,是别人告诉楚云飞的,于是,靠了别人的引见,楚云飞见到了中通的老总:那一百万入场保证金,我出了,你帮忙给哄抬一下价钱吧。

中通的规模很大,它的老板信息自然是很灵通的,他知道眼前这位,大概可以算得上整倒中达的主力了,这么仗义的朋友,值得一交啊!

而且,引见的人,也是他的好友。

更别说,还有传言,这个楚云飞同罗书记关系甚佳。

既然葛家三兄弟都死了,这次拍卖,那片地要真的卖出个好价钱,不是帮中达补窟窿,最终还是会便宜了葛家的家属么?这怎么可以?

所以,不管从哪一方面讲,中通的老板都得伸手帮个忙了!

话说回来,只冲着可以间接为难葛家兄弟的部属和家小这一点,就足够了。

反正,违约的惩罚,不过是没收了那保证金而已,中通这里,根本一分钱都不用出的。

拍卖会的惯例,出价最高者放弃购买意图的话,除了没收保证金,第二价高者自动成为拍品购买者。

第二价高者,自然是十一号买主了,前面说了,十一号买主,是公路局的下属企业,公路局归哪里管?公路局归交通厅管!

这是何楚舞何厅长的一片心意,甚至,那一百万他都不想让楚云飞出,“这钱还是我来处理吧,你这钱从外面进来,不好走账。”

楚云飞自是不肯占他的便宜,两人争执半天,最后还是楚老板出了这个钱,方才肯罢休。

这两家,楚云飞都不是很熟,甚至都可以说是陌生的,他不得不计较些、谨慎些。

按说,先阳是他的老家,他应该认识不少人的,为什么非要找这陌生人帮忙呢?原因无他,以前的楚云飞,混得确实是太草根了点。

既然要演戏,就要演得像那么回事一点,如果银行或者是什么人,将来可能调查这次离奇的拍卖的话,竞价人如果没有实力购买所拍物品,那无疑说明了这次拍卖会是私下串通了的,取消这次拍卖结果的可能性都是存在的。

有能力购买几亿元的商品——楚云飞以前在先阳,并没有这样的朋友,说不得只能现找了,事实上,他都有把内海生意圈朋友拉来陪绑的心思。

所以,第二家也拒绝购买的时候,第三高价者,内海恒远公司的楚总,就成为了这片土地的所有者,虽然他只报了一亿五千四百万。

当然,事实上,他是花了一亿五千六百万。

还好,先阳这里的拍卖手续,并不是很严谨,而银行内部,也有人接到了一些关照,知道他的来头,只得睁只眼闭只眼,终于让他钻了如许的漏洞,成全了这桩买卖。

这事办完,问题就又来了,这片地,该怎么开发呢?

毫无疑问,如果楚云飞把心思全放在这片地上,绝对可以获得可观的利润,但是同时,也很明显,这里会占据他太多的时间,耗费太多的精神,根本实现不了他“五年百强”的狂妄目标。

那就……找个合作的伙伴吧,楚某人以土地入股,如果需要的话,也可以投入部分资金,再加上负责上层关系的协调就好了。

至于那合作者,自然是要有房地产开发经验的,其中包括了小区规划、施工经验、整体管理和监理、最后还要有销售方案和策划。

这样的朋友,楚云飞倒是不缺,起码,小马老板家的“永盛”就是吃这碗饭的,欧阳海波……此人虽然为人差了点,但丫那种强横,说不定更能适应先阳这里彪悍的民风呢。

在两家之间选择,楚云飞颇有几分为难,他正左思右想,拿不定主意的时候,田亮前,那个行长公子,居然又跑了来,向他推荐一家房地产开发商,说是此人有同他合作的意向。

楚云飞同这个人谈了谈,感觉到了,经验,人家是有的,不过,没钱,似乎也是很大的问题,这厮确实没什么钱。

楚云飞手里的钱,绝对就可以满足整个开发过程需要的资金了,可他既然出了土地,出了关系,就已经想着在新成立的公司中占据大股了,他还有那么多的事要做,自然不肯把大部分的钱压在这事上面。

这人也解释了,其实房地产开发中,不用银行的钱,根本就是不可能的,顺便还解释了若干诸如“钱非借不能发展”的道理。

这些我都懂啊,楚云飞真的懒得听对方在那里白活了,可我有我自己的想法,行不行?人家丰华公司,可不也是没用银行的钱?发展似乎也不能说不好吧。

说实话,楚云飞真的有点不太喜欢单纯地玩金融游戏,链式结构,发展固然会很迅速,可有任何一环出了问题的话,都容易引起整个体系的崩溃。

整天提心吊胆地活着,是不是有些无趣呢?已经略有身家的楚老板不无遗憾地想着,其实,我只想陪着湘堇和索菲娅,无忧无虑地过一辈子而已。

得到了财富,哪怕也同时得到了湘堇和索菲娅,可为此降低一生的生活质量,划得来么?

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