想要在京城买房，那可是一套又一套，套路满分。

先要报名交钱，占一个名额。

然后要和好些人同时竞争一套宅子，价高者得。

比如……

同时有七八个人看中了苏家祖宅地基上那栋宅子，先报名占位子。

等到正式发售那天，大家一起竞拍。

如果同时看中两套宅子，想要参加两次竞拍，就得缴纳两份保证金占位子。

以此轮推，看中三套宅院，想要参与竞拍，就得缴纳三份保证金……

满满的，全都是套路啊。

苏平安身为生意人，一眼看穿这套套路，纯粹就是为了圈钱，搞一波现金流。

没有错，燕云歌要的就是现金流。

原谅一个欠下巨额债务的女人吧！

结款期一到，一笔一笔的债务摆在书案上。

都不用拿算盘算具体的金额，随意拿起一张账单，看一看上面的数额，都能被吓死。

少则几万贯钱，多则上百万贯钱。

一张账单，几万贯钱她还能接受。

竟然出现了一张账单上百万贯钱，她气得不行。

还特意将管账的账房叫到跟前教训，“这是分期分批次付款，怎么会有金额如此大的账单？半年内，竟然能欠一个商家上百万贯钱？”

开什么玩笑。

账房紧张到满头大汗。

“夫人明鉴，账单后面都附有明细，每一笔都记录在册，绝无问题。价钱，我们都确认过，肯定要比市场价至少便宜个两三成。”

“才便宜两三成，肯定不够。重建京城，这么大的订单，而且名声显赫，无论是谁承建这个项目，亦或是供应材料，都能名利双收。本夫人不要求他们亏本赚吆喝，只要求价钱再压低一些。”

这些个木材商人，砖石商人，建筑承建商人……

一个个财大气粗，统统都是大手笔。

一张张账单，就像是催命符一样。

拿下半壁江山，看似风光，却不知这真是一个大坑，能将人淹死的大坑。

不仅收不上来赋税，她还要花钱倒贴兴修水利，组织农耕，恢复生产。

争取让大家都能尽快吃上饭。

税收？

呵呵！

但凡她目光短浅些，利欲熏心一点，别管百姓死活，灾荒年间照样收取赋税，的确能肥了自己，不愁没钱。

可她不能这么干啊！

她不是司马斗，不是萧成业，更不是刘家父子。

她是要打造百年基业，打造千年家底。

身为第一代，她必须立下一个好榜样，供子孙后代参考学习。

每个王朝，开国太祖的行事作风，无论好的坏的，统统都是后辈的榜样。

如果第一代第二代，杀兄弑父，为了夺取皇位不择手段。多半，后面几代子孙都会有样学样，这个家族注定彼此杀戮，起于杀戮也将亡于杀戮。

如果头两代人就立下了规矩，并且遵照规矩行事，多半子孙后代也会按照规矩做事。

除非，中途有人坏了规矩，并且还成功了，成为了坏榜样，那可就难说了！

人是复读机。

人的模仿能力，就像是天生的。

长辈什么样，晚辈就是什么样。

这就是‘榜样’的力量。

燕云歌想做一个好榜样，所以她不能因为没钱就加收赋税，逼得百姓破产，北地重新陷入战乱。

但是……

身为一个信守承诺的人，账单到期，说付款就一定付款，绝不拖欠。

房子就是生财利器，所以套路满满，就为了搞一波钱。

无论是保证金，亦或是定金，还是别的什么金，都是为了套现，付账单。

放心，要是房子没买到，保证金一定如数退还，童叟无欺。

这点信用，燕云歌肯定是有的。

……

苏家父子，对祖宅那快地基，以及地基上新建的房子志在必得。

缴纳保证金的时候，苏平安都没考虑万一竞拍不到怎么办的问题。

他只要祖宅地基。

所以，他只缴纳了一份保证金，只参加祖宅那块地皮和房子的竞拍。

别的宅院，不考虑！

或许过两年他会改变心意，但是现在，他和他爹一样，无比坚定。

苏老板着急啊！

听闻看中祖宅地基的人不少，得有七八个，他很着急。

“什么时候竞拍，问了吗？”

“问了，还没定时间。”

“都已经这么多人报名竞拍，为什么还不定时间？这时间拖久了，肯定会有越来越多的人加入竞拍。万一我们钱不够，可怎么得了。”

苏老板担心的就是这个问题。

他就是担心时间拖久，同他竞争的人增加，自家资金不足……

一想到，祖宅地基会落入别人的手中，他的心就像是被人用刀子挖了一块，痛啊！

苏平安不慌不忙地说道：“儿子今天去酒楼坐了会，打听到一些消息。”

“什么消息？”

“听说衙门账期将到，这次到期款项怕不下五百万贯钱。一次性付款这么多，衙门也感到很吃力。所以，衙门搞出这么多套路，就是想多收一点钱付账。”

“将房子买给咱们，岂不是更多的钱。”

苏平安连连摇头，“这叫做放长线钓大鱼。房子卖得太急太快，就卖不起价钱。

京城的房价，肯定要涨。衙门摆明了，他们自己想吃这一波利润。

所以宁愿拖久一点，将房价托上去，也不肯立即竞拍售房。而且，我还听说，南方的有钱人，都在纷纷赶来竞拍。”

苏老板一听，顿时唬了一跳。

“你说真的？南方有钱佬真的要来？”

苏平安斟酌着说道：“这个消息应该不会有假。衙门特意放出风声，加上燕夫人在建州城的关系，南方的有钱老一定会想办法上京城买房。”

苏老板连连叹息，又是着急。

他说道：“南边的人有钱，土地肥沃，生意又做得大。我们怎么竞争得过这帮南方阔佬？”

哎……

苏老板都快愁死了。

苏平安又赶忙说道：“儿子听说，南方的世家豪族想要竞拍京城的房子，都有指定的地点。不是他们想买哪栋宅子就能买。”

“真的？真有这限制？哈哈哈……南方的阔佬肯定看不起金银巷的房子，这下子我就放心了。”

“其实，金银巷的位置算得上极好，说不定真有阔佬看上……”

“不可能！绝无可能。”

面对儿子苏平安地拆台，苏老板愤怒极了。

典型的哪壶不开提哪壶，岂有此理。

苏平安有点心虚，“儿子也是随口一说。再说了，凡事都该做最坏的打算。”

苏老板发了怒，“那就让人多带点钱过来，无论如何一定要拿下祖宅地基。”

“儿子明白。儿子明儿就去送信，叫家里那边多送点钱过来。”

父子两人都是忧心忡忡，盼着衙门早日开启售房。

这年头真是怪了，捧着钱去买房子，卖方还一副清高冷傲的模样，爱买不买的态度。

天下间，这么做生意的，也只有京城独一份。

瞧瞧……

京城这些日子，云集了多少豪商巨贾，世家权贵……

都是为了买房啊。

果然印证了京城居，大不易的说法。

想深一点，怎么会有这么多人捧着钱求着衙门卖房，皆因为大家都看好燕云歌的前程，看好北地半壁江山的前程。

短短一年，京畿一地的变化，足以让大部分人意识到，半壁江山落在燕云歌手里，大有可为，真的有可能再开太平盛世。

这个希望很大很大。

这和当初刘章拿下北地半壁江山的时候，是完全不同的。

刘章是索取，压榨北地百姓，北地的世家，直到压不住油水为止。

燕云歌是唯一一个，拿下半壁江山后，付出比索取多得多的人。

京城重建，就是最佳名片，最佳宣传片。

所以……

有这么多人愿意拿出大笔钱，投资京城。

也就意味着，他们在间接投资燕云歌。

花钱买房，就是在为燕云歌的事业添砖加瓦，贡献一份绵薄之力。

归根结底，这就是信心！

这是天文数字的金钱，都买不来的信心！

燕云歌用多年的努力，多年经营出来的信守承诺的名声，在京畿兢兢业业的一年，才获得了这份信心。

信心，就是无价之宝！

于是乎，在第一笔欠款到期前三天，京城开启了第一轮竞拍。

放出来的房源，共有二十套，全是豪门大宅院的标准：地段好，面积大，邻里都是大佬……

总之，需要的软件硬件，样样不缺。

拿下这样的地基，就已经赢了一半。

竞拍地点，安排在原来的皇宫御花园位置，现在的上京书院。

书院才修了一半。

却不妨碍竞拍。

在书院大礼堂，明明只有二十个标的，区区二十套宅基地，可以容纳五六百人的大礼堂竟然坐满了人。

参与竞拍者，有一百多个号。

其余者，都是来看热闹的围观者。

在大礼堂外，还聚集了近千人，同样是来看热闹的。

只是大礼堂内没位置了，他们只能站在外面。

不能亲自体会竞拍盛况，太阳又毒辣，依旧挡不住大家的热情。

礼堂外的围观者竟然无一人离去。

而且还有更多的人，源源不断地赶来。

今天这场竞拍会，真乃前所未有。

京城临时衙门，看着这个场面，上至官员，下至衙役全都出了一头冷汗。

一定要顺利啊，千万不要出意外啊。

否则头顶上的乌纱帽，怕是要换一换颜色，降低几个品级。