长安城里从事房屋中介的人一般都是和衙门的人有些关系的，他们在去衙门变更房契时不会随意的改变成交的价格，如果这样做了，一旦叫衙门的人知道，很有可能这个中人就就会再也从事不了这个中人的职业了，而且也有可能被判罪。

这个中人实际上就像一个保人一般，和媒人有着一样的作用，媒人也分官媒和私媒，做成一桩婚姻，也是收取一定的报酬，官媒和衙门是按者五五分成或者三七分，外人不得而知，这个中人也是如此，收取的中介费需要交一部分给衙门的。

有公就有私，但是一般的私媒或者黑中介，官府一旦发现，就会判罪，这中间也不能保证就没有黑中介和衙门合伙挣钱的的事情发生，不过这种事情比较少，黑中介多以房屋租赁为主，这方面衙门管理的不怎么严格。

媒人和中人这个行当，都需要到衙门报备，得到衙门的许可才可以执业，而且这中间的交易也需要这个中间人签名按手印的，也就是作保。

中介还有一种手法就是直接和卖家商量好，一千贯的房子，多出来的都归中人，至于中人喊价一千五或者两千，只要买家愿意出就行，卖家和衙门都不管这些，但是卖家这多出的税钱，是由中人自己支付。

所以一个好的中人，每年的收入可能比很多官员都高，具体和衙门之间是如何分成的，这个没人知道，正是有了这房屋的交易，催生出这些中人，衙门也省去了很多麻烦，而且还有钱收，衙门基本都是睁一只眼闭一只眼，不会过多的去询问你们的交易细节。

不过总的来说，有了房屋交易的中介，这个买卖房产就方便的多，如果需要盖新房，可以去衙门申请，长安城不少坊间都是空着的，但是那里没什么人住，位置也比较偏，一般的人买房还是喜欢找二手房。

人口过百万的长安城，说起住房，不得不提一下目前的宅子格局，一般的宅院都是一家老小都住在里面，很少有单独在买宅子的，除非家里的长辈不在了，家里的晚辈们才会分家，这个时候才会去考虑买房的。

长安城没有商品房，要买新房，就得自己去无人的坊间自己建，要么就买二手房或者租房，建一座宅子要比买二手房多花费不少钱，基本上都选择买二手房，但是整体来说，长安城的住宅还是比较宽松的，靠近城南的坊间大都空着，也没有什么人去那里建宅子。

随着这几年人大唐国立逐渐的强盛，人口的增速也快了起来，外来长安城做经商的人也多了起来，这宅院就凸显紧张了。

是时候发展地产业了，秦轩暗想到，这几年是大唐发展的重要时期，只要把握好，至少可以使国力在上一个台阶，地产无疑是目前最好的项目，要想一个地方的地皮值钱，那么就得有很好的配套设施，至少市场是少不了的。

目前长安城只有东西两市，医科大学内需要开辟一个新的小市场，这个已经征得了朝廷的同意，一旦建好，到时就会有户部派驻收税之人。

除了市场，剩下的就是需要蒙学、医馆这类的附属设施，这两个都不是问题，医科大学有医馆，慈善堂建个蒙学也不是难事，目前最需要的是一个代理人来做这个事情，无疑最好的人选还是赵子乾老伯。

有“商业钱庄”做后盾，有足够的资金做保障，这是最合适的人选了，不过对于这个项目，光是赵老伯一家不太合适，这个需要和朝廷一起经营才行，成立一个半官方的房地产开发机构，朝廷提供地皮，赵老伯提供资金，合作开发房产的收益进行分成。

这个时代，如果不和官府联营，你也不可能拿到更多的地皮，私人的宅基地都是有限制的，不是说你有钱就可以拿到很多地皮，这些都是根据你家里的人口来规定宅基地的多少。

这个事情需要荣王帮忙，刚好这冬天荣王也回了长安，明年开春之后，他也的到别的地方县里任职，争夺太子之位，筑路的事情就要交给别人去干了。

看样子找房子的事情只有等到冬至之后了，秦轩返回宣阳坊，回到家思索着成立房产开发的一些细节，做一个计划出来，叫荣王递给李隆基参考一下，看看这个事情能否达成一个前期的协议。

“静远，有个事情和你商量一下”

秦轩正准备去书房，张晨的母亲孙佳玉来到了客厅里，今天的孙佳玉打扮的可是小家碧玉一般，长长的黑发盘了一个发髻，一个简单的玉簪横插期间，只是略略的修饰了一下眉毛，一身居家的长裙和夹袄，如邻家的大姐一般。

“伯母今天没出去？请坐，什么事情请说”

“还是晨儿的事情，这请瑶儿的父母定在元日节后第三天，这次见面事情可以算是基本定下来了，剩下的事情就按着程序走就可以，只是晨儿在国子监，这要成家了，不能没有住的地方，结婚时可以回岐州，可是婚后还得来长安，这里不能没有住的地方”

孙佳玉说道，儿子这些年一直住在他这里，虽为兄长，晨儿婚后总的有自己的家才行，和秦轩关系再好，也不能婚后还住在这里，那样会被人笑话的。

“问了晨儿，他也不愿意回岐州，想留在长安，这样就得在长安买个宅子，他们小夫妻居住，等到德忠致仕，我们也可以来长安居住，这样方便些”

“伯母的意思是要在长安买个宅子？”

“是的”

“呵呵，这个您就不用操心了，我正在给他们找宅子呢，有合适的我会买下来，算是给他们小夫妻的结婚礼物”

“这怎么行，不能再叫你出钱了，这些年也多亏了你照顾晨儿，我这做母亲的心里也很惭愧，都不知怎么才能报答你，晨儿现在的改变，我很高兴，没有你，晨儿不知会变成什么样子，无论如何，这钱不能叫你出了”

“伯母，张晨也是我兄弟，他结婚，做大哥的送套宅子是应该的，您就不要说别的，那样就见外了不是”

“静远，我真不知怎么说才好，不怕你笑话，我这么做也是不得已，晨儿是他父亲唯一的儿子，可是他是庶出，至于以后可否继承家业，这个还是得两说，张家的家业也不是他父亲一个人的，虽然目前他是家主，但是叫一个庶出的儿子继承，别人是不会愿意的，估计闹到最后，也是分了家产，晨儿能得到多少，这个不用说也可以想到，与其这样，不如早早的给他置办自己的宅子，至少以后我也有个去处”

“伯母，应该不会这样吧，张晨怎么说也是您和张长史的唯一儿子，也是家里唯一的男丁，这家业不是他继承还能有谁？”

“静远有所不知，晨儿父亲有兄弟的，祖产是祖传下来的，都有份，晨儿是庶出不是嫡出，所以不可能全部继承，就是当家主也是不可能的，没有这个规矩”

“这样啊，不过没关系，张晨自己也不想回岐州居住，以后就在长安定居吧，至于那些家产，他们谁想要就随他们去，争来争去的没什么意思，还伤了和气，有我在，张晨也不会吃苦的，您以后也来长安居住，这里毕竟是京城，怎么着也比岐州强不是”

“静远，我也比你大不了多少，就别用敬语了，这也没旁人，这是我这些年攒下的一些私房钱，你拿去，买个宅子应该够了，以后我也就指望晨儿了”

孙佳玉从怀里掏出了几张飞钱，递给秦轩，大约有个几千贯钱，这些钱也是张德忠私下里给他的，虽然她比较受宠爱，但是妾就是妾，一旦张德忠不在了，她在家中是没有地位的。

这个时代的妾室和丫鬟的命差不多，有钱人家的妾室都有相互赠送的，甚至有些官家里养着妾室，为了升官，陪上司睡觉也是很正常的事情。

如果家族下一任族长心好一些的，可能还会对她们照顾一些，有些心不好的，处处刁难你，估计这个家你都呆不下去，这也是做妾室的悲惨。

“伯母，这些钱你留着或者给张晨都行，以备不时之需，宅子的事情你就不用管了，这些我来置办，保管叫他们有个舒服的窝”

秦轩伸手阻挡这孙佳玉递过来的飞钱，张晨这几年跟着自己，也是有想把他培养成一个得力的助手，自己身边目前没有多少有文化的可用之人，有这么一个白送来的弟弟，不要才是傻瓜呢。

孙佳玉虽然三十多岁了，保养得可是珠圆玉润的，这推诿之间，两人的手难免碰触，柔软绵滑，这也叫秦轩心里一荡，随即想着这可是自己兄弟的母亲，不可乱想，心中也是有点羞愧。

这男人就是如此，见到漂亮女人说不动心是不可能的，俗话不是说，最好吃不过饺子，最好玩不过嫂子，这孙佳玉虽然不是嫂子，但是如果和张德忠按官场来说，这也勉强可以称作嫂子，只是秦轩认了张晨做兄弟，这嫂子变姨娘了。

“静远，孙佳玉这里有礼了，你对我和晨儿有再造之恩，受小女子一拜”

孙佳玉说着起身突然就跪在了地上，这可把秦轩吓了一跳，这是有点过了，一点小事上升的这么高的高度，一下叫秦轩手足无措起来，赶紧的起身去搀扶孙佳玉。

“伯母，这可使不得，快快起来”

秦轩伸手抓着孙佳玉的胳膊，这一拉一扯之间，孙佳玉是被拉了起来，而秦轩的手指则碰触到了软绵绵的一团，虽然是冬天，可是家里很暖和，这个孙佳玉穿的夹袄也是很薄的一层，不知是秦轩的手抽筋怎么的，竟然不经意的动了动，那自然是弹性十足，绵软无比。

孙佳玉也感觉到了，霎时脸也变得通红，女人和男人一样，见到帅哥眼睛也会发亮，这倒不是就要和帅哥发生什么，这点上女人要比男人自律的多，一般也只是想想，不像男人自控能力很差。（未完待续）